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　　外洋评级机构对中国房地产行业开释出积极信号。

　　8月25日，外洋三大评级机构之一的标普发布陈诉，授予越秀地产(00123.HK)投资级评级，评级瞻望为庄重。与此同期，标普授予公司的永远刊行东谈主信用评级为“BBB-”。至此，越秀地产成为行业内唯独得回标普投资级评级的场地国企。

　　标普在评级陈诉中强调，越秀地产得回该评级主要收获于其普遍的政府与越秀集团支握配景、高度阿谀于高能级城市的地盘储备以及多元顺畅的融资渠谈。越秀地产手脚越秀集团的中枢企业，同期得回广州市政府对保管房地产安妥发展的握续支握。此外，标普指出，公司永远深耕一线及强二线城市，雅致的市集口碑与经济韧性强的区域布局为其事迹提供了庄重支握。

　　事实上，越秀地产近期屡获外洋评级机构正向评价。两个月前，惠誉也上调了越秀地产评级瞻望至“庄重”，并保管“BBB-”投资级评级，为本年惠誉初次上调房企评级。越秀在短时安分接连得回标普和惠誉的招供，连忙激勉市集柔软。业内多半以为，外洋老本市集对中国房地产行业预期正渐渐改善。

　　外洋评级机构接连看好，开释行业积极信号

　　2022年起，因融资收紧与销售欠安，多家房企堕入流动性危境，外洋评级机构纷繁看空中资房企，并接连下调评级。如今，陪同市集渐渐回稳，外洋评级机构对中资房企魄力转向，继2024年中上调中海评级后，标普近日又看好越秀地产。

　　一位券商分析师暗示：“标普、惠誉等外洋评级机构对房企评级，部分身分会考考量行业举座环境，房地产行业预期改善也会带动房企评级上行。”

　　自“好屋子”等政策推进市集回稳后，国务院总理李强近日在国务院全体会议再强调将接纳有劲措施，通过供需协同发力开释需求，以巩固态势并激活市集，强化了政策托底预期。

　　标普这次授予投资级评级，是一个紧迫的市集积极信号。对越秀地产而言，这意味着其外洋融资成本有望进一步裁汰，成心于拓展资金开端、支握往日发展。对行业而言，外洋老本或将以此再行评估信用雅致、主义安妥的优质房企，为市集注入新一轮信心。

　　越秀成为行业新“三好”学生

　　2025年上半年，越秀地产在投资、产物和财务等方面的发挥至极亮眼，握续领跑行业。1-6月，公司达成条约销售额615亿元，同比增长11%，增速位于TOP10房企第二名，在中枢城市群的市集份额不休扩大，北京排行第一，广州第二，上海第六。

　　产物力已成为越秀地产的中枢竞争力，此前发布的“4×4好产物理念”被业内视为“好屋子”的引颈顺序，多个高品性技俩在本年取得出色销售成绩。北京海淀的和樾望云、和樾玉鸣两大技俩开盘劲销152亿元，刷新当地市集记载；上海静安天玥技俩开盘即售罄，销售额达23亿元；广州“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等技俩热销频现、时尚产物系代表产物东山云起技俩开盘去化率近90%，各地“好屋子”全面吐花，推进举座去化率耕种。

　　越秀地产上半年还积极在北京、上海、广州及杭州等中枢城市补充多幅优质地块，进一步夯实了往日发展的基本面。标普陈诉指出，越秀地产通过合营缔造裁汰技俩风险，并积极从广州大本营向世界一线及重心二线城市彭胀，有用缩小地域阿谀风险。

　　分析师指出，尽管重仓一线是头部房企的共鸣，但要可握续告捷离不开有充沛低廉的资金以支握握续投拓，而越秀地产在这方面上风权贵。

　　越秀地产永远谨守安妥财务策略，握续位居“三谈红线”绿档。公司近期告捷刊行2025年第一期14亿元公司债，其中五年期利率1.95%，十年期利率2.50%，成为年内第二家告捷刊行10年期债券的房企，并创下场地国企同类债券利率历史新低。这一融资成本上风，权贵增强了公司的投资才气和运营安全庄重性。

　　下半年，在政策面、市荟萃与资金面多重积极政策推进下云开体育，越秀地产凭借专有的竞争上风和安妥的发展策略，有望持续走向行业前线，以越秀地产为代表的优质房企，将引颈房地产行业迈向高质料发展新阶段。